Los fondos Next Generation en Madrid permitieron financiar actuaciones de rehabilitación energética en viviendas y edificios residenciales. Entre las intervenciones contempladas se encontraba la mejora de la envolvente térmica, dentro de la cual podía incluirse la sustitución de ventanas antiguas por nuevas carpinterías con mejores prestaciones.
Sin embargo, que una convocatoria aparezca actualmente como “en tramitación” no significa que siga abierta. Los propietarios, comunidades de vecinos y demás beneficiarios que presentaron una solicitud dentro del plazo todavía pueden recibir notificaciones, requerimientos de subsanación o resoluciones relacionadas con su expediente.
En esta guía explicamos cuál es el estado actual de los principales programas de rehabilitación, qué ayudas se contemplaban, cómo podía incluirse el cambio de ventanas y qué alternativas pueden estudiarse en 2026.
Estado actual de los fondos Next Generation en Madrid
Las convocatorias de los programas 3, 4 y 5 de rehabilitación residencial de la Comunidad de Madrid ya no admiten nuevas solicitudes.
| Programa | Finalidad | Último plazo de solicitud | Situación actual |
|---|---|---|---|
| Programa 3 | Rehabilitación energética de edificios residenciales | 31 de diciembre de 2023 | En tramitación |
| Programa 4 | Mejora de la eficiencia energética en viviendas | 30 de septiembre de 2023 | En tramitación |
| Programa 5 | Libro del edificio y proyectos de rehabilitación | 30 de septiembre de 2023 | En tramitación |
La expresión “en tramitación” indica que la Administración sigue gestionando solicitudes anteriores. Puede estar revisando documentación, resolviendo expedientes, solicitando subsanaciones o comprobando la justificación de actuaciones ya concedidas.
La información oficial puede consultarse directamente en las páginas de la Comunidad de Madrid:
- Estado oficial del Programa 3 de rehabilitación de edificios .
- Estado oficial del Programa 4 de eficiencia energética en viviendas .
- Estado oficial del Programa 5 para el libro del edificio .
¿Qué eran los fondos Next Generation para rehabilitación?
Los fondos europeos Next Generation EU financiaron diferentes programas incluidos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En materia de vivienda, uno de sus objetivos era reducir el consumo energético del parque residencial mediante actuaciones de rehabilitación.
Las ayudas no estaban destinadas exclusivamente a cambiar ventanas. La sustitución de carpinterías podía incluirse como parte de una intervención de mejora de la envolvente térmica, siempre que cumpliera los requisitos técnicos y energéticos del programa correspondiente.
Las bases reguladoras se establecieron mediante el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre .
Los programas 3, 4 y 5 tenían finalidades diferentes. Por esta razón, el tipo de beneficiario, la documentación, el alcance de las obras y la cuantía de las ayudas variaban en cada caso.
Programa 3: ayudas para rehabilitación de edificios residenciales
El Programa 3 estaba orientado a actuaciones de rehabilitación energética realizadas sobre edificios residenciales completos, viviendas unifamiliares o comunidades de propietarios.
Entre sus posibles destinatarios se encontraban:
- Propietarios de viviendas unifamiliares y edificios residenciales.
- Comunidades y agrupaciones de propietarios.
- Cooperativas formadas por propietarios de viviendas o edificios.
- Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias autorizadas por la propiedad.
- Empresas de servicios energéticos.
Requisitos energéticos del Programa 3
La actuación debía conseguir una reducción mínima del 30% en el consumo de energía primaria no renovable, acreditada mediante la certificación energética del edificio.
En edificios situados en determinadas zonas climáticas también se exigía una reducción de la demanda anual de calefacción y refrigeración:
- Un 35% en las zonas climáticas D y E.
- Un 25% en la zona climática C.
El cumplimiento debía justificarse comparando la situación energética anterior a la obra con el resultado alcanzado después de la rehabilitación.
Cuantías máximas contempladas
El porcentaje máximo de subvención dependía del ahorro de energía primaria no renovable conseguido:
| Ahorro energético obtenido | Porcentaje máximo | Máximo por vivienda |
|---|---|---|
| Desde el 30% hasta menos del 45% | 40% | 6.300 € |
| Desde el 45% hasta menos del 60% | 65% | 11.600 € |
| 60% o superior | 80% | 18.800 € |
Estas eran cuantías máximas establecidas en las bases. El importe concedido dependía del coste subvencionable, del ahorro finalmente acreditado y de las condiciones particulares del expediente.
Programa 4: eficiencia energética en viviendas
El Programa 4 era el más directamente relacionado con propietarios, usufructuarios o arrendatarios que querían mejorar la eficiencia energética de una vivienda habitual.
Para acceder a esta ayuda, la vivienda debía constituir el domicilio habitual y permanente del propietario, usufructuario o arrendatario en el momento de presentar la solicitud.
Actuaciones que podían recibir ayuda
Las obras debían conseguir alguno de los siguientes objetivos:
- Reducir al menos un 7% la demanda anual de calefacción y refrigeración.
- Reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
- Modificar elementos de la envolvente térmica para adecuarlos a los valores de transmitancia térmica y permeabilidad al aire establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
La sustitución de ventanas podía encajar en este último supuesto cuando las nuevas carpinterías contribuían a mejorar las prestaciones de la envolvente térmica.
Importe que contemplaba el Programa 4
El coste mínimo de la actuación debía ser de 1.000 euros por vivienda. La subvención podía alcanzar el 40% del coste subvencionable, con un máximo de 3.000 euros.
Esto no significaba que cualquier instalación de ventanas recibiera automáticamente una ayuda del 40%. Era necesario cumplir los requisitos, presentar la documentación correspondiente y obtener una resolución favorable.
Programa 5: libro del edificio y proyectos de rehabilitación
El Programa 5 no financiaba directamente la ejecución de las obras. Su finalidad era ayudar a sufragar parte de los honorarios profesionales necesarios para:
- Elaborar el libro del edificio existente para la rehabilitación.
- Redactar proyectos técnicos de rehabilitación integral.
- Analizar el estado del edificio y su potencial de mejora energética.
- Planificar futuras actuaciones de conservación y rehabilitación.
Entre sus destinatarios podían encontrarse propietarios de viviendas unifamiliares, comunidades de propietarios, agrupaciones y cooperativas.
Los edificios debían cumplir, entre otros requisitos, haber sido finalizados antes del año 2000 y destinar al uso residencial al menos el porcentaje de superficie previsto en las bases.
¿Podía subvencionarse el cambio de ventanas?
Sí, el cambio de ventanas podía formar parte de las actuaciones financiadas mediante los fondos Next Generation en Madrid, pero no existía una ayuda automática vinculada a una marca, material o modelo concreto.
La sustitución debía contribuir al cumplimiento de los objetivos energéticos exigidos en cada programa. Para valorarlo se analizaban aspectos como:
- La transmitancia térmica del marco y del vidrio.
- La transmitancia térmica del conjunto de la ventana.
- La permeabilidad al aire.
- La estanqueidad al agua.
- El tipo de doble o triple acristalamiento.
- La utilización de vidrio bajo emisivo o de control solar.
- Las prestaciones del cajón de persiana.
- La correcta instalación y el sellado perimetral.
- La reducción de infiltraciones de aire.
- La mejora obtenida en el certificado energético.
La instalación es especialmente importante. Una ventana con buenas prestaciones puede perder parte de su eficacia cuando existen huecos, sellados deficientes o puentes térmicos en el encuentro entre el marco y la fachada.
En Efikuo Ventanas trabajamos con soluciones de ventanas Kömmerling de PVC y sistemas de aluminio adaptados a las características de cada vivienda.
El uso de estos sistemas no concede por sí mismo una subvención. La posible ayuda dependía del resultado energético global, la documentación presentada y la resolución de la Administración.
¿Qué debes hacer si ya presentaste una solicitud?
Quienes presentaron correctamente una solicitud dentro del plazo deben revisar periódicamente su Cuenta Digital y las notificaciones recibidas de la Comunidad de Madrid.
Consultar el estado del expediente
Desde el apartado “Mis Gestiones” se puede:
- Consultar el estado de la solicitud.
- Revisar los documentos presentados.
- Aportar nueva documentación.
- Consultar las comunicaciones recibidas.
- Enviar comunicaciones relacionadas con el expediente.
Atender los requerimientos de subsanación
Cuando la Administración detecta documentación incompleta o necesita una aclaración, puede emitir un requerimiento de subsanación.
La Comunidad de Madrid publicó el 10 de junio de 2026 una tramitación de urgencia que redujo a cinco días el plazo previsto para determinadas subsanaciones relacionadas con los programas 3, 4 y 5.
Conservar la documentación de la actuación
Dependiendo del programa y del estado del expediente, puede resultar necesario aportar o conservar:
- Proyecto técnico o memoria justificativa.
- Certificado energético inicial.
- Certificado energético previsto.
- Certificado energético final.
- Justificantes de registro de los certificados.
- Presupuesto aceptado y desglosado.
- Contrato con la empresa instaladora.
- Facturas completas.
- Justificantes bancarios de los pagos.
- Fotografías anteriores y posteriores.
- Licencia, declaración responsable o autorización municipal.
- Fichas técnicas y declaraciones de prestaciones de los materiales.
Comprobar los plazos de ejecución y justificación
Las personas que hayan recibido una resolución favorable deben revisar las fechas concretas indicadas en su resolución, sus modificaciones y las notificaciones posteriores.
El incumplimiento de los requisitos, la falta de justificación o no acreditar el ahorro energético previsto puede provocar una reducción de la cuantía concedida o la revocación de la ayuda.
¿Se pueden presentar nuevas solicitudes en 2026?
No pueden presentarse nuevas solicitudes a las convocatorias de los programas 3, 4 y 5 descritas en este artículo.
Esto no significa que no puedan publicarse otros programas de rehabilitación, ayudas municipales, convocatorias autonómicas o nuevas líneas financiadas con fondos europeos.
Antes de contratar una obra contando con una subvención, conviene comprobar:
- Que la convocatoria esté oficialmente abierta.
- Que todavía exista presupuesto disponible.
- Que el solicitante y la vivienda cumplan los requisitos.
- Que la actuación no haya comenzado antes de la fecha permitida.
- Que el cambio de ventanas sea un coste subvencionable.
- Qué ahorro energético debe acreditarse.
- Qué documentos deben obtenerse antes de iniciar los trabajos.
Alternativas a los fondos Next Generation en Madrid en 2026
Aunque estas convocatorias estén cerradas, durante 2026 pueden estudiarse determinadas deducciones estatales en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética.
Estas deducciones no son una nueva convocatoria de los fondos Next Generation ni una subvención directa. Se aplican posteriormente en la declaración de la renta y están condicionadas al cumplimiento de requisitos energéticos y fiscales.
Deducción del 20%
Puede aplicarse a determinadas actuaciones que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda.
La base máxima es de 5.000 euros y las obras deben realizarse dentro del plazo legal establecido para 2026.
Consulta las condiciones oficiales en la Agencia Tributaria .
Deducción del 40%
Esta deducción puede estudiarse cuando las obras reducen al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable o permiten alcanzar una calificación energética A o B.
La base máxima es de 7.500 euros. La mejora debe acreditarse mediante certificados de eficiencia energética emitidos antes y después de las obras.
Consulta los requisitos oficiales en la información de la Agencia Tributaria sobre la deducción del 40% .
¿De dónde procedía el antiguo ahorro del 52%?
Durante la vigencia de las ayudas se difundió la posibilidad de alcanzar un ahorro teórico del 52% combinando una subvención del 40% con una deducción fiscal aplicada sobre la cantidad restante.
Este porcentaje no representa una ayuda actualmente disponible ni se obtenía automáticamente por cambiar las ventanas.
Puedes consultar la explicación completa en nuestra guía: ahorro del 52% por el cambio de tus ventanas .
Preguntas frecuentes sobre los fondos Next Generation en Madrid
¿Siguen abiertos los fondos Next Generation para rehabilitación en Madrid?
Las convocatorias de los programas 3, 4 y 5 analizadas en esta guía están cerradas para nuevas solicitudes. Continúan en tramitación los expedientes presentados dentro del plazo.
¿Qué significa que una ayuda esté en tramitación?
Significa que la Administración continúa gestionando solicitudes anteriores. No significa que el formulario esté abierto para nuevos solicitantes.
¿Puedo solicitar ahora el Programa 4 para cambiar las ventanas?
No puede presentarse una nueva solicitud a esta convocatoria. El último plazo del Programa 4 finalizó el 30 de septiembre de 2023.
¿El cambio de ventanas estaba incluido en las ayudas?
Podía estar incluido como actuación sobre la envolvente térmica, siempre que cumpliera las condiciones técnicas y energéticas establecidas en el programa.
¿Una marca concreta de ventanas garantiza la ayuda?
No. La ayuda dependía del cumplimiento de los requisitos, de la mejora energética acreditada y de la resolución del expediente, no únicamente de la marca instalada.
¿Qué hago si he recibido un requerimiento de subsanación?
Debes revisar inmediatamente el contenido de la notificación, el plazo concedido y la documentación solicitada. Cuando sea necesario, conviene consultar con el técnico, gestor o agente rehabilitador responsable del expediente.
¿Existen ayudas nuevas para cambiar ventanas en 2026?
Las convocatorias pueden variar según el municipio, la comunidad autónoma y el programa. Debe comprobarse la existencia de una convocatoria oficial abierta antes de iniciar la obra contando con una subvención.
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En Efikuo Ventanas estudiamos las características de cada vivienda para recomendar una solución adaptada a sus necesidades de aislamiento térmico, aislamiento acústico, ventilación, seguridad y diseño.
Preparamos presupuestos detallados y facilitamos la documentación técnica disponible de los perfiles, acristalamientos y sistemas instalados.
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También puedes consultar nuestros últimos trabajos de instalación de ventanas y cerramientos .
